Alverde NISHIKITA（高松町）

Alverde NISHIKITA（アルベルデ ニシキタ）のページを閲覧頂きありがとうございます。ここでは当マンションの主な特徴を記述致します。
非常に便利な立地条件を生かし建設しました。このマンションは特にエントランス、共用部を綺麗に仕上、品格に拘りました。周囲のエクステリアも上品に仕上、植栽もエントランスへ入る人、エントランスから出る人の目線を考え配置しています。照明もLEDｽﾎﾟｯﾄﾗｲﾄを使用するなど美しく見せています。

 

 

１　あらゆる場所へのアクセスが大変便利

 

西宮北口駅まで徒歩約2分という便利さです｡他のｱｸｾｽも非常に便利です｡ 阪急百貨店ｶﾞｰﾃﾞﾝｽﾞ：徒歩１分 コナミスポーツ：徒歩２分 西宮芸術文化ｾﾝﾀｰ：徒歩２分 ニシキタ商店街:徒歩３分 日野神社：徒歩１０分 武庫川：徒歩１５分 一番近いｺﾝﾋﾞﾆ：徒歩1分 高松町ひなた公園：徒歩１分 ACTA西宮:徒歩３分   大阪梅田駅：阪急電車特急１２分 阪急三宮駅：阪急電車特急１２分

 

 

２　洗練された重厚感漂うエントランス

ｴﾝﾄﾗﾝｽはﾏﾝｼｮﾝへの来客者が最初に目にする場所であり多くの工夫を行いました｡入口は風除室付の両開きの自動ﾄﾞｱとし､外側をｶﾞﾗｽ仕様 内側を木目ﾃﾞｻﾞｲﾝとすることで閉塞感を和らげています｡内側ﾄﾞｱが開くと正面にﾏﾝｼｮﾝｴﾝﾌﾞﾚﾑ左側には飾り棚を設けｱｰﾄ性のあるものを並べ個性を演出しています｡2階､3階は屋内廊下とし壁はｸﾛｽで仕上､床はｶｰﾍﾟｯﾄ敷きのﾎﾃﾙのような落ち着いた雰囲気に仕上げています｡ｱﾌﾟﾛｰﾁは緩やかなｶｰﾌﾞとﾗｲﾄｱｯﾌﾟの灯りが外観の表情に風格と奥行感を与えています｡日中は緑や花々の鮮やかさが映るようにしています｡
夜間照明では､LED式のｽﾎﾟｯﾄﾗｲﾄを配置し植木を優しくﾗｲﾄｱｯﾌﾟしました｡

 

 

 

 

３　Alverde NISHIKITAのこだわりの設備

3階建ながらｴﾚﾍﾞｰﾀを設置しており､重たい荷物を手軽に運べるのはもちろん､ﾍﾞﾋﾞｰｶｰのまま部屋まで上って頂けるためお子様のおられるご家庭にも住みやすいつくりとなっております｡また室内では重厚感のある大手ﾒｰｶのﾄﾞｱ､ｸﾛｰｾﾞｯﾄ､ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝや浴室を採用､できる限りﾜﾝｻｲｽﾞ大きなお風呂にもこだわりました｡もちろん浴室乾燥機･暖房機や温水洗浄便座も設置しています｡さらに雨の日も安心な部屋干しﾊﾞｰを各戸に設置､ﾈｯﾄ関連機器はｸﾛｰｾﾞｯﾄの内側上段に設置しﾊﾞﾗﾊﾞﾗに見えがちな機器やｺｰﾄﾞもすっきり片付けられるようにしています｡必要な時に差し込めない不満を払拭するためｺﾝｾﾝﾄの数も大幅に増やし携帯充電も直接できるUSBｺﾝｾﾝﾄ(一部の住戸)も採用しています｡

 

 

４　周囲建物と適切な距離が取れる構造

周囲建物との間に距離を取るように心上げ､その間にできる限りの植木や草花を配置するように致しました｡周囲建物と距離が取れる分窓の設置も多くし住居内を明るくできるように配慮しております｡草花の緑を多くしﾏﾝｼｮﾝ内の窓からこれらの草花が目に入るようにして少しでもﾘﾌﾚｯｼｭして頂けるように配慮しました｡四季に応じた草花も多くお楽しみ頂けると思っております｡南側の庭にはLED式の丸形照明器具や石型照明器具などを設置し心落ち着くﾄﾚﾝﾄﾞに応じた空間になっています｡

 

 

５　万全な安全性・セキュリティ性

当ﾏﾝｼｮﾝのｾｷｭﾘﾃｨに関してはｴﾝﾄﾗﾝｽはｵｰﾄﾛｯｸを採用しだれでもが共用部に入れない構造としています｡防犯ｶﾒﾗを設置し24時間監視を実施しています｡屋外には夜間はﾎﾟｰﾙﾗｲﾄなどの外構照明を使用し人感で点灯する屋外照明も設置しています｡ｲﾝﾀｰﾎﾝはｴﾝﾄﾗﾝｽにﾃﾞｼﾞﾀﾙ式のｶﾒﾗ付ｲﾝﾀｰﾎﾝとし録画機能も備えています｡1階南側ﾘﾋﾞﾝｸﾞは外と接している不安感があるのでﾌｪﾝｽを設置しました｡お隣との隔壁も通常より高くしました｡ﾌｪﾝｽは外の光が十分入るように､また外への視界を妨げないようにしながらも外からは見えない様にするため縦ｽﾘｯﾄ式のﾌｪﾝｽを使用しました｡安全性につきましては､建物自体が耐震性能3級となっており十分な性能を持っています｡ｷｯﾁﾝの吊り棚があるところには地震の際に振動で中のものが落ちて怪我をしないように地震があると自動的にﾛｯｸのかかるものを採用しています｡(解除は簡単にできます)

 

 

 

次の表は耐震等級　当マンションは等級３

等級	建築基準法のﾚﾍﾞﾙ	意味合い
等級３	建築基準法のﾚﾍﾞﾙ1.5倍	数百年に1度発生する地震力の1.5倍に対して倒壊・崩壊などしない程度
等級２	建築基準法のﾚﾍﾞﾙ1.25倍	数百年に1度発生する地震力の1.25倍に対して倒壊・崩壊などしない程度
等級１	建築基準法と同等	数百年に1度発生する地震力に対して倒壊・崩壊などしない程度

 

 

６　省エネ・環境・社会貢献活動

省ｴﾈ･環境配慮
当ﾏﾝｼｮﾝでは省ｴﾈに貢献できるよう原則外灯､共用部の照明､住戸内の既設の照明(一部を除きます)にはLEDを採用しています｡これにより消費電力を大きく抑えることができます｡長寿命になりますので､電球自体の産業廃棄物も少なくなります｡また､共用部や外灯は不必要な場面で照明を点灯させないように暗くなれば点灯する人が来れば点灯する機能を活用しています。(安全確保やｾｷｭﾘﾃｨ上常時点灯が必要な場合は常時点灯しています)また､当ﾏﾝｼｮﾝの壁には光触媒防汚ﾀｲﾙを利用しています｡汚れ難いので水の節水のみならず有害物質である窒素酸化物の分解にも一役買います｡ﾏﾝｼｮﾝの南側・北側には庭も設け緑を多くしました。

 

社会貢献活動
世界の緊張感が高まるりつつありますね｡世界紛争が無くなり子供たちが飢餓や疫病などを恐れることなく､安全で自由な明るい暮らしができることを願っております｡
僅かではございますが､当ﾏﾝｼｮﾝの収益の一部を下記の団体に勝手ながら寄付させて頂いております｡

国境なき医師団日本

unicef

水色の文字（アンダーライン付）はリンクがつけてあります。その文字をクリックすると詳細をご覧頂けます。
下記項目は内容を保証するものではありませんのでご注意ください。また、リンク先詳細写真は参考写真の場合があります。

上記項目は内容を保証するものではありませんのでご注意ください。また、リンク先詳細写真は参考写真の場合があります。

水色の文字（アンダーライン付）はリンクがつけてあります。その文字をクリックすると詳細をご覧頂けます。
記載の性能値に付きましては保証値ではありません。ﾒｰｶ様のカタログ値もしくは参考値であります。

 

記載の性能値に付きましては保証値ではありません。ﾒｰｶ様のカタログ値もしくは参考値であります。

１　外観
外観には光触媒防汚タイルを利用しています。このタイルは光を受けることで汚れ浮かせて雨水で落とす作用があります。このため長期間でもタイル自体が汚れず綺麗な外観を保つことができます。さらにタイルが汚れないことで通常は10年に1度はタイルを洗う必要がありますが、その必要がなく水の節水にも役立ちます。
また、このタイルは光触媒の分解能力で空気中の有害物質窒素酸化物を分解し浄化することができ、地球環境にも配慮したマンションとなっております。（図はﾊﾟﾅｿﾆｯｸﾎｰﾑｽﾞ様ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞの抜粋　URLは次を参照）　https://homes.panasonic.com/chintai/technology/tile2.html
https://homes.panasonic.com/sumai/technology/tile/

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２　階数
階数は3階建てとなっております。あまり大きなマンションの場合オートロック内に入られる外来者も当然多くなります。そうなるとセキュリティを十分確保することが難しくなります。アルベルデでは階数を3階までとし入居者様の戸数を抑えることでセキュリティ性の確保を優先しています。

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４　ｴﾝﾄﾗﾝｽ構造
ｴﾝﾄﾗﾝｽは風除室ありの両開き自動ﾄﾞｱの2重構造です。最初の自動ﾄﾞｱは外来者があれば開きますが、廊下に続く自動ﾄﾞｱは鍵が無いと開きません。風除室があることでﾏﾝｼｮﾝ共用部と外気の縁を切ることができ冬の寒い外気や夏の暑い外気の侵入を防ぐことができます。また、ｵｰﾄﾛｯｸ解除の時も外気にさらされないので多少暑さ、寒さ、風などをしのぐことができますね。

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５　ｴﾝﾄﾗﾝｽ照明
風除室に100W形を7個　自動ﾄﾞｱを開けた場所にさらに100W形を６個　夜間は合計13個のLEDﾀﾞｳﾝﾗｲﾄで照度を確保し明るくすることでご帰宅の方に安心感を持って頂くように配慮しました。ただ明るいだけではなく色相は温白色（3500K）を使いまた、適度にﾌｫｰｶｽのあるﾀﾞｳﾝﾗｲﾄを利用することで優しい場面を作ることに務めています。(風除室内の4個のﾀﾞｳﾝﾗｲﾄは壁面のﾀｲﾙを照らし凹凸の陰影を出すことで演出効果を高めました）
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６　ｴﾝﾄﾗﾝｽﾎｰﾙｴﾝﾌﾞﾚﾑ
ｵｰﾄﾛｯｸの自動ﾄﾞｱを抜けてｴﾝﾄﾗﾝｽ正面にﾏﾝｼｮﾝ名のｴﾝﾌﾞﾚﾑを配置しました。少し壁を厚くし凹凸を持たせ横から間接LED照明を照射しています。季節の応じてこの部分に飾りものをすることで雰囲気を変えるように配慮しています。また、ｴﾝﾄﾗﾝｽ横側には飾り棚を配置しこの飾りものを入れ替えることでｴﾝﾄﾗﾝｽﾎｰﾙの陳腐化も防ぐようにしています。

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７　景観照明
外構照明にもいろいろ苦心いたしました。通常はポールライトだけで構成するのですが、今回はLED式の100Ｗ形のｽﾎﾟｯﾄﾗｲﾄを入れ植栽を下から照らし陰影をつけることで美しいさを強調するよに配慮しました。当然すべての照明器具はLEDﾀｲﾌﾟで省エネを心がけています。南側の庭には、置き型で大型の丸形LEDﾗｲﾄを配置しました。夜間に時間に応じて順次消灯するようにして省エネにも対応しています。

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９　駐輪場
各入居者様1台は無料にて置いていただくことが可能です。（別途ｼｰﾙを配布いたします。必要な方は管理人までご連絡頂きましたらお渡し致します。それを貼り付けて下さい）

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10　ごみ回収
当マンションではごみ回収を業者にお願いしています。これにより土曜日以外の全ての曜日でごみを出すことができ居室内にごみをため込む必要がありません。（正月1日～３日は回収しません。その他状況により回収できない日もあります。）ごみを出すことができる日は燃えるごみ、燃えないごみどちらも回収しております。（分別は実施してください。）ダストボックス自体はカバー付でカラス被害やごみが散乱することもなく、また、道路からはダストボックス自体が見えない構造をなっているため、マンション自体の外観を損なうこともありません。（ごみ袋については業者からの指導により西宮市指定のものを使用する必要があります）

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１１　ｴﾚﾍﾞｰﾀ
現ｱﾙﾍﾞﾙﾃﾞﾏﾝｼｮﾝは3階建てでありながら6人乗りのｴﾚﾍﾞｰﾀを設置しております。荷物の多いときや夜間疲れた時のご帰宅など楽に移動することができます。停電時には最寄り階まではﾊﾞｯﾃﾘｰで動作し閉じ込めなどのﾄﾗﾌﾞﾙ発生が少ないです。火災など非常のときは1階で停止します。地震などで停止状態になりましても自動普及機能を持ち早期に通常運転ができるようになっております。

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１２　階段
階段の足ふみ部分に於いては、この足を乗せる部分を約29cmに設計したことで、上り下りし易い階段となっています。この部分が短いと上りづらいだけでなく、踏み外しなどの危険に繋がります。また、階段の手摺も両側に配置しどなたでも安全に上り下りできるように配慮しています。

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１３　ｵｰﾄﾛｯｸ
現ｱﾙﾍﾞﾙﾃﾞでは両開き自動ﾄﾞｱによるｵｰﾄﾛｯｸ機能を採用しています。停電など電源が喪失しますとﾛｯｸが外れ手動にて開くことができますので安全に外部へ脱出できます。外側のｵｰﾄﾛｯｸの無い両開き自動ﾄﾞｱは透明ｶﾞﾗｽとし照明演出された風除室が外から見えるようにしています。ｵｰﾄﾛｯｸ側両開き自動ﾄﾞｱは固定側が透明ｶﾞﾗｽ、移動するﾄﾞｱ側は木目調とし木目の美しさを出しながら中は多少見えることで内部が見えない不安感を和らげています。

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１4　階段廊下照明
廊下、階段は人感ｾﾝｻを利用しています。人が来れば自動点灯することで省エネ効果もあります。多数のｾﾝｻ子機を利用することで人の動きを素早く捉え、照明点灯の遅れが発生し暗い部分ができる不安全が発生しないように配慮しました。点灯器具も蛍光灯ではなくLED形のﾀﾞｳﾝﾗｲﾄを多く使用し電源が入るとすぐに点灯するように配慮しています。（階段の一部分には蛍光灯を使用している場合があります）

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１５　ｲﾝﾀｰﾎﾝ
ﾏﾝｼｮﾝのｴﾝﾄﾗﾝｽ部にまずｲﾝﾀｰﾎﾝがあります｡来客者はここで部屋番号を入力し住居の方と会話した後､住居側のｵｰﾄﾛｯｸ解除でﾏﾝｼｮﾝ内に入りることができます｡この構造は来客者が住戸のすぐ外まで来ることができず､しつこい訪問営業会いたくない訪問者などの対応に有効です｡もちろんｶﾒﾗ付でｶﾗｰ画像で来客者を確認できるので安心です｡また､このｲﾝﾀｰﾎﾝは録画機能もあり不在の際は各住戸16来客者(8秒間)を録画しており､後で訪問者を確認することができます｡

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１６　防犯ｶﾒﾗ
防犯ｶﾒﾗは共用部、屋外に設置されﾒｶﾞﾋﾟｸｾﾙの解像度をもったｶﾒﾗで24時間監視を実施しています。この画像を約10日間保存することができるので、10日前までに戻って確認することができます。ﾃﾞｼﾞﾀﾙ方式で録画され鮮明な画像なので訪問者を容易に識別できます。異常発生時の検索も動作検索でその部分を簡単に見つけだすことが可能です。（動作検知のエリアを自由に設定が可能）

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１７　ﾎﾟｽﾄ
前入れ後ろ出しのﾎﾟｽﾄを使用することで、ｵｰﾄﾛｯｸ内で郵便物を取り出すことができﾏﾝｼｮﾝの外へ出る必要がありません。全面ﾌﾗｯﾄﾃﾞｻﾞｲﾝで収まりがきれいです。

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２０　非常照明
災害などで停電が発生したとき、30分間は非常点灯して避難路を確保します。各階に設置しております。

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２１　火災報知器
P型受信器火災報知器を使用しています。各住居、共用部住居にある火災ｾﾝｻｰが煙を検知、もしくは異常発熱を検知致しますと写真の火災場所を特定して（地図で確認できます）非常ベルが鳴動します。同時にｵｰﾄﾛｯｸは避難路確保のため開く動作を行います。ｴﾚﾍﾞｰﾀは1階で自動停止します。（非常時は安全のためｴﾚﾍﾞｰﾀの使用は控えてください）各階の設置されている非常ﾍﾞﾙも鳴動します。入居の皆様は安全に避難してください。

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２２　消火器
各階に消化器を設置しております。火が出た場合、安全に消化できそうであればご使用ください。（ﾋﾟﾝを抜いてﾚﾊﾞｰを引きます）
右の図のように共用部のデザイン性確保のため専用ﾎﾞｯｸｽに収納されています。ﾎﾞｯｸｽを開いて消化器を取り出して使用ください

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２３　防火扉
火災発生時に、自動で閉まります、ばねで閉まる程度であるので、遅いですが、ここで空気の流れを遮断し延焼を防ぎます。閉まっても手で開けることが可能です。

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２６　玄関人感ｾﾝｻｰ
当ﾏﾝｼｮﾝでは各住戸の入口に人感センサを設置しております。このｾﾝｻにより住戸の玄関を開くだけで玄関の照明を点灯でき安心です。またお出かけの際も照明を消さなくても自動で消灯するため消し忘れ防止、安全に外出することができます。また、このｾﾝｻには、連続、自動、切の操作ｽｲｯﾁを備えており玄関で立ち話をするときの点滅の防止や長期お出かけ時の完全切りへの対応もできます。明るさｾﾝｻ付でありますので明るければ玄関照明を点灯させることはありません。（感度調整可能）

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３６　居室ﾆｯﾁ（照明付き）
現ｱﾙﾍﾞﾙﾃﾞではﾀｲﾙを埋め込んだﾆｯﾁをﾘﾋﾞﾝｸﾞに作ってあります。ﾀﾞｳﾝﾗｲﾄの照明付きなので常夜灯としても使えまた、小物を飾ったり、ちょっとした置台にもなります。

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３８　部屋干しバー
雨が降ってきて洗濯ものを室内に入れたい場合などに重宝します。もちろん、お出かけ前に雨が降りそうな場合は室内干しが可能です。

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４０　対面キッチン
会話をしながら家事ができ家族内のｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝを高めます。家事をされる方の目線の先にはできるだけ窓を設置し閉塞感を和らげるように配慮しました。
また、ﾘﾋﾞﾝｸﾞからｷｯﾁﾝ側手元の洗い物が見えないように、洗い場のｶｳﾝﾀは高めに設定しています。（一部の部屋を除く）

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４１　ｷｯﾁﾝ吊り棚
一部の住居にはｷｯﾁﾝの吊り棚を設置しております。全体的に収納が少ないので少しでも収納を増やすことを考えました。地震などで棚の中のものが落ちてこないように地震発生時にﾛｯｸがかかる構造となっています。

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４９　洗濯機上部棚（ﾊﾝｶﾞｰ掛け対応）
洗剤や雑巾などを収納できるように洗濯機置き場上部に棚を設置しました。ﾊﾝｶﾞｰ掛け対応も対応しているので洗濯したものの仮掛けに便利です。

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５３　洗濯機上部棚（ﾊﾝｶﾞｰ掛け対応）
外が雨で衣類を乾かせないときや女性などは下着を外へ干したくないですよね。　こんなときのために浴室乾燥機を付けました。浴室を利用して洗濯ものを乾かせます。
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５４　浴室暖房機
夜遅くに帰宅して疲れたので　シャワーで終わらせたいという時に　夏ならいいけど冬は寒い　そんなときにお使いください　ｼｬﾜｰ浴びる前に暖房をいれておくだけで冬でも快適にシャワーを浴びることができます。
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５５　浴室追い炊き
浴室の追い炊き機能は実際にお風呂内のお湯を沸かします。従ってお湯自体が増えるわけでなく、しんから温まっていただけると思っております。
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５８　浴室洗濯干しﾊﾞｰ
洗濯物を掛けることができるように浴室洗濯干しﾊﾞｰがついています。

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６２　ﾄｲﾚ収納棚
トイレの中にﾄｲﾚｯﾄﾍﾟｰﾊﾟや流せる雑巾、洗剤などを収納できるように収納棚を設けました。
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６３　ﾄｲﾚｱｸｾﾝﾄｸﾛｽ
トイレの1面だけｸﾛｽを変えました。狭い空間であるので大きく柄の入っているものでも調和しますよ。

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７２　ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄについては既にﾌﾚｯﾂ様とは打合せを実施し比較的早く設置ができるようにﾏﾝｼｮﾝ内配線を先行配線しております。（契約は必要で料金は発生します）
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７６　すっきりﾈｯﾄﾜｰｸ
ｲﾝﾀﾈｯﾄﾉｺﾝｾﾝﾄ付近には、ﾓﾃﾞﾑやWIFIﾕﾆｯﾄ、HUB、ﾊｰﾄﾞﾃﾞｨｽｸやその電源ｱﾀﾞﾌﾟﾀなど様々に機器が並ぶことになります。ｲﾝﾀｰﾈｯﾄｺﾝｾﾝﾄはﾘﾋﾞﾝｸﾞにあることが多くそうなるとﾘﾋﾞﾝｸﾞに機器や電線が溢れ綺麗に見えません。これに対応するため、このような機器は押し入れ上に上げられるようにしました。ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ接続はそこからWIFIで飛ばすことで情報機器をスッキリと収めることができます。
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７８　ﾎﾀﾙｽｲｯﾁ
基本、壁ｽｲｯﾁ（照明ｽｲｯﾁ）はﾜｲﾄﾞﾀｲﾌﾟです。ﾌﾗｯﾄﾃﾞｻﾞｲﾝでｽｯｷﾘしているだけでなく操作も腕などで可能であり操作し易くなってます。当ﾏﾝｼｮﾝではさらに使い勝手を良くすべくﾎﾀﾙｽｲｯﾁとしました。照明が消えているときにｽｲｯﾁ位置を緑色のﾗﾝﾌﾟで表示するので夜中でもすぐに照明を点灯できます。

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８２　ＬＥＤダウンライト
既設のﾀﾞｳﾝﾗｲﾄは全てLED方式としています。通常の白熱球と比べると同じ明るさで電力は1/10程度なので非常に省エネですね。電気料金が易くなるだけではなく、勿論地球環境にも貢献します。

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８４　多めのｺﾝｾﾝﾄ
部屋内にコンセントが少ないとすぐに電源が取れない場合がありますね。また家具の後ろなどになってしまうこともあります。延長ｺｰﾄﾞで引き回すとｺｰﾄﾞがとぐろを巻いたりして綺麗でないだけでなく足を引っかけたりして危険です。家具に隠れたコンセントに延長ｺｰﾄﾞを差し込んで使用される方も居られますが、実はｺﾝｾﾝﾄが十分差し込まれていない場合この部分に埃と水分が付着し発火することもあります。（ﾄﾗｯｷﾝｸﾞ現象）当ﾏﾝｼｮﾝではｺﾝｾﾝﾄを通常の2倍程度設置しています。これによりどこでも電源を取れるように配慮しています。

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８５　洋服掛けﾌｯｸ
玄関入って直ぐの位置に洋服掛けフックを用意しました。冬のｺｰﾄや少し肌寒い時期の上着掛けになります。来客者の上着を掛けることもでき、また帽子やちょっとした飾掛けにも早変わりします。

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１２　耐震性能
建物自体が耐震性能3級となっており100年に一度発生するような地震でも倒壊しない強度の1.5倍の性能を持っています。（法規制の1.5倍です）　キッチンの吊り棚があるところには地震の際に振動で中のものが落ちて怪我をしないように地震があると自動的にﾛｯｸのかかるものを採用しています。（解除は簡単にできます）
次の表は耐震等級　当マンションは等級３

等級	建築基準法のﾚﾍﾞﾙ	意味合い
等級３	建築基準法のﾚﾍﾞﾙ1.5倍	数百年に1度発生する地震力の1.5倍に対して倒壊・崩壊などしない程度
等級２	建築基準法のﾚﾍﾞﾙ1.25倍	数百年に1度発生する地震力の1.25倍に対して倒壊・崩壊などしない程度
等級１	建築基準法と同等	数百年に1度発生する地震力に対して倒壊・崩壊などしない程度

 

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１５　重量衝撃遮音性能・軽量衝撃遮音性能・その他遮音性能
重量衝撃遮音性能、軽量衝撃遮音性能は主に上階からの音によるものの性能項目です。２つの違いは音の種類です。ドンというような低い音は重量、コツコツという高い音は軽量となります。最近音の問題でマンションでの嫌がらせなどが発生するなど、この性能は重要な要素になりつつあります。
測定方法は上階で衝撃音を発生させそれがどれくらい下の階に抜けてくるかで評価するので、値が小さい方が良いことになります。その他の遮音性能は値が大きい方が性能が良いことになります。ややこしいですね。この遮音性能というのはどれくらい音を小さくできるかを比率で示したものなんですね。数字自身はdB（デシベル）で表記されてます。これは常用対数表示なので、ﾊﾟﾜｰ比で1/10なら、10dB1/100なら20dBとなります。では、40ｄBの性能って、１万分の１ですね。めっちゃ性能良いように感じますが、人間の耳って大きい音はそれなりに小さい音は感度良く聞こえる特性を持っているので、まあ、１万分の１でも気になる方には気になるかもしれません。でもこのような数値なのです。

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２０　断熱性能
断熱性能とは読んで字のごとくどれくらい断熱ができるか、を表したものです。最近の住宅は断熱性能を上げるため高気密住宅というものがいわれています。空気が出入りしないように工夫しているのですね。でも換気も重要なので、換気は意図しておこなうような機械式換気になっているのが一般的ですね。昔のように窓を開けて換気する　なんていうのも少なくなりつつありますね。

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