当マンションお住まいの方へ 以下から選択ください。

ご入居のお手続きなど

契約書も参照下さい
電気・水道・ガス
○電気・水道・ガスの契約をお願い致します。
(電気は契約の電話をしないと、ブレーカを上げても電気が来ない場合があります。)
○通常の契約先は入居されたときキッチンの上に置いてあるマニュアル内に入れてあります
(または引越し時にお渡ししする説明書きに記載しています)
○電気は通常ブレーカが断の状態になっていると思います。電気を接続するためには、
契約完了後このブレーカをオンにしてください。(玄関の天井側に設置されております)
情報配線契約
○ネットの契約についても、引越し時にお渡しする説明書きに連絡先が記載してあります。一般的な接続方法も
記入しております。基本クローゼット内に機器を納め、ここからWIFI接続を行うようにしております。
この方式によりリビング内に機器が溢れることなく使用できるようにしております。
(基本どこのネット業者とも接続は可能なように配慮しておりますが、業者によっては接続できないところも
あります。業者へ確認ください)
○電話だけの契約の場合も引越し時にお渡しする説明書き内のNTTへ連絡してください。
設置設備の動作確認
○入居されたときにまず、エアコン、IH機器、温水器などの機器の機能をご確認頂き、問題ありましたら
管理人までご連絡ください。
ポストの番号
○ポストの番号はマニュアル内のポストの取り扱い説明書に添付しております。
自転車置き場
○自転車置き場をご使用になりたい場合、1住戸1台だけ無料で置いて頂けます。別途シールをお渡ししますので
管理人まで連絡ください。
ごみ出し
○ごみは、当マンション自転車置き場の前にあります。日曜日から金曜日まで燃えないゴミ、燃えるごみ共出して
頂けます。(土曜日は日曜日に回収がありませんので、出さない様にお願い致します)お正月三が日と別途連絡する
日は出せません。ダストボックスを施錠しますのでご注意ください。
○必ずダストボックスのカバーをゴミを入れた後閉めるようにお願い致します。カラズなどが散らかし汚くなる可能性があります。
ごみは、中の液体がこぼれたりしなように、口をしっかりと縛ってお出しください。
賃料お支払
○入居した日付から日割り計算となります。月末までに翌月分の賃料+管理費をお支払ください。銀行振込の場合は
振込手数料はご負担ください。
○自動引落ご希望の方は管理人まで連絡ください。若しくはお問い合わせフォームからお問い合わせください。
その他
○足りないものをネット購入したい場合、以下にお買いものサイトも貼り付けておきますのでご利用ください。

 





○また、簡単にWIFI接続可能なポケットWIFI関連のサイトも以下に掲載しておきます。

SoftBank Air

 

 

 

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ご退去のお手続きなど

契約書も参照下さい
通知
退去される1か月前までに管理人までお知らせください。電話、このホームページのお問い合わせフォームでもOKです。
退去時の賃料は1か月単位となりますので、退去される日にちの月末までとなります。ご注意ください。
立ち合い
○お引っ越しが終わられて、住居を確認させて頂きます。この際 故意 又は不注意による建物への損傷、汚染、破損、故障
備品紛失に付きましては、敷金からお支払頂くことになりますのでご注意ください。(立ち合い日は引っ越し前に調整させて頂き
ますので引越し当日とならない場合もあります)
敷金返却
○お預かりしておりました敷金を返却致します。もし立ち合い時なにも問題なければその際に返却致します。破損などありましたら
後日別途見積後その分を引いて返却させて頂きます。修復費用が敷金を超える場合は、差額分を請求させて頂きますのでご注意ください。
建物との契約解除
○退去日までにネット契約 電気 ガス 水道契約などを解約とそれまでのお支払を完了頂きます様お願い致します。
引越し業者
○引越し業者のサイト、不用品片づけサイト などを以下の載せておきます。

ECOクリーン

 

 

 

 

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お知らせ・ご連絡

○点検・工事などのお知らせ
 特にお知らせする項目はございません。
○自治会 近隣からのお知らせ
 特にお知らせする項目はございません。
○西宮市 役所からのお知らせ
 特にお知らせする項目はございません。
○その他のお知らせ
 特にお知らせする項目はございません。

 

 

お問い合わせは電話もしくは ご質問・お問い合わせなど からお願いします。
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お願い事項

お静かに
当マンション内では大きな声で騒いだりしないようにしてください。
特に夜間10時以降は就寝されてる方もいらっしゃいますので特にご注意をお願い致します。

 

ごみ出しお願い
ごみは燃えないごみ燃えるごみの袋を分けて分別ください。袋の口はしっかり縛って頂き中の液体などがこぼれない様に注意ください。
ダンボールなどは風の強い日に飛ばされない様にご注意頂き近隣の方々にご迷惑がかからないようにお願い致します。
出せないゴミにつきましては西宮市の規則に準じております。こちらに準拠ください。
出せないゴミは有料にて回収頂くことができます。管理人までお問い合わせください。
ゴミをお出し頂ける曜日は、燃えるごみ、燃えないゴミとも 月 火 水 木 金 日です。(土曜日は日曜日に回収がありませんので出せません。)基本 祭日でも出せますが出せない日は正月3が日と別途掲示板などに案内する日です。

 

共用廊下に置かれている荷物など
共用廊下に荷物を置かれますと非常事態に足と取られるなど大変危険です。傘などで一時的に置かれているものもお出かけ前に収納頂きます様お願い致します。

 

退去時の備品でご注意頂きたいもの
退去時に良く失くされる備品があります。無くされますと有料となりますのでご注意ください。
(誤って退去引越し時に持って行かれるケースが多いです)
・取扱い説明書マニュアル集
・室内干しバー
・エアコンのリモコン(207号室 305号室は2台)

 

退去の前にはご注意頂きます様お願い致します。
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便利なワンポイントアドバイス

浴室暖房
夜遅くに帰宅して疲れたので シャワーで終わらせたいという時に 夏ならいいけど冬は寒い そんなときにお使いください シャワー浴びる前に暖房をいれておくだけで冬でも快適にシャワーが浴びれます。

バス換気乾燥機コントローラ(洗面にあります)の①のスイッチをシャワー前に操作します。30分間浴室内暖房運転が行われ自動で停止します。(設定時間 風向きは変更できます。詳しくは備え付けのバス換気乾燥機の取扱説明書を参照ください)

 

人感センサの設定

当マンションは住戸の玄関を開けると自動で玄関照明が点灯する様人感スイッチを使用しておりますが、玄関先を通過するだけで点灯して電気代もったいない!!
や夜間勝手に点灯して怖い!!や外出中に点灯してるのではと心配!!玄関掃除のときに点いたり消えたりで目障り!!などのご意見に対応すべく細かい設定ができるようになっています。
強制オンオフ
①→部分を連続入にすると連続点灯 切にすると連続消灯となります。
感度調整
②→部分を操作して透明カバをセンサに覆うとその部分は検知しません。

点灯保持時間
このスイッチは人がいると点灯しているのではなく人の動きで点灯します。よって動作がなくなりジッとしていると消えてしまうのです。この動作が有って
から点灯を継続させる時間を設定できます。③→で時間を設定します。この時間中に再度 人の動きを検知するとこの時間はリセットされ再度設定時間分を測りその時間が経過したら消灯します。
明るさセンサ
この人感スイッチは、回りが明るいと点灯しないようになっています この明るさのレベルを④→で調整できます。明るめにすると明るい状態でも照明が点灯します。切にすると明るさセンサは切となり人の動きがあると明るさに関係なく照明が点灯します。

 

 

室内干しバーの使い方

突然の雨対応や外で干したくないものなどを浴室乾燥機を使わずに干したいこともありますよね。
こんなときにリビングの室内干しバーを活用ください。
また、この室内干しバーはご存知とは思いますが室内で邪魔な場合は、天井部分から取り外しできます。きっちりと設置してないと落下などの可能性もありますので設置にはご注意願います。
(写真○部分をスライドさせることで取り外し可能)

 

 

 

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駐車場の予約はこちら

当マンション前の駐車場が現在空いておりますので日貸ししております。                 
ご家族のご訪問時やご来客の際にぜひご活用ください♪                           

 

IDとパスワードを入れてください。
IDを取得されてない場合は ご質問・お問い合わせなど から家主へ申請してください。
その再IDはマンション名+部屋番号となります パスワードは半角で8文字を記入ください。
予約自動連絡を行うメールアドレスを記入ください。

 

ID   
PASS 

 

【料金プラン】
◆1日     ¥1,500

 

◆支払い方法 翌月賃料と一緒に振込
       (先月末16日から今月末に15日までの駐車料金を今月末の賃料支払に
        合わせてお支払い下さい。 請求書は当月20日ごろまでにメールで送付します)

 

◆時間     0:00~23:59まで

 

◆利用方法   上記予約ページから予約をお願いします
        (ご利用日の30日前~前日までの予約可能)

 

◆キャンセル方法 上記ページからのキャンセルをお願いします
       (前日の23:59までキャンセル可能)
◆駐車位置

 

◆注意事項
・多くの方にご利用いただけるよう、1度に3回までの予約をお願いします。
・ご友人のご利用や又貸しでの利用はお控え頂きますようお願い致します。
・月極契約が入りましたらご連絡の上 1日貸しを中断する場合もございますので、あらかじめご了承ください。
 (その場合でも既にご予約頂いたものはご利用頂けます)
・このシステムで駐車場を利用される場合は、以下に記載の利用規約に同意したものと致します。
・ログインするとログオフボタンはありませんが、ソフトを終了するとログオフします。再度ID パスワード入力が必要です。
・当マンションからのメールを受信できるようにお願い致します。迷惑メールと判断され削除されるなどのことが無い様にお願い致します。
パスワードは厳重に管理ください。パスワード変更を行いたい場合はメールにて連絡ください。

 

◆利用規約
 1本駐車場は一時的に車を駐車させる目的で貸し出すもので、他の用途には使用しないこと。
 2駐車場の予約は予約日から換算し1か月先までとする。
 3キャンセルは予約日の1日前まで受け付け可能である。
 4本駐車場は、当マンションご本人及び来客者用とし、第三者へさらに貸し出すことはできない。
 5支払は管理人から請求書を送付するので以降の当マンションの賃料払込時に合わせて支払う。振込手数料が必要な場合は、借主が支払うこととする。
  (先月末16日から今月末に15日までの駐車料金を今月末の賃料支払に合わせて支払う 請求書は当月20日までにメールで送付します)
 6以下の場合、予約自体を無効とする。
    ①天変地異 火災 地震など本駐車場の貸出が困難となった場合
    ②当規約の4項目に従わない場合
    ③過去に本規約に記載された支払期日を超えて支払が無かった場合
    ④その他やむを得ない場合
 7以下の場合、貸主はその責任を負わない。
    ①駐車場内もしくは付近の道路での事故、怪我、第三者とのトラブル
    ②駐車場内での第三者から与えられた駐車車両に対する損傷、傷、その他トラブルなど
    ③警察当局による借主の法規規則違反による検挙、違反金の支払い
    ④予約日の第三者による無断駐車による損害
 8本駐車場の一時貸出は3か月以上前に通知して辞めることができるものとする。(すでに予約の有るものは有効とする)
 9本駐車場の貸出単位時間や価格、本規定は3か月以上前に予告して変更できるものとする。
   (すでに予約の有るものは変更前の規定が有効となる)
 10以下の場合、貸出を即座に中止し損害費用を貸主は借主に請求できる。
    ①借主が無断駐車を行った場合
    ②予約時間を超えて駐車している場合
    ③予約時間前に駐車している場合
    ④借主が駐車料金を1ヶ月を超えて支払いを行わない場合

 

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ご質問・お問い合わせなど

次のような内容を連絡・質問したい場合下記のメールアドレスから送信ください。

 

1. 退去の連絡
2. 設備の不調 不具合
3.当マンションの関するご質問 お問い合わせ
4.改善点やご要望点 お気づきの点
5.設備の使い方 インターネットの契約方法

 

3.4.の項目に付きまして個人情報は伏せてマンションの他の方々にお伝えすることがあります。
4.の項目に付きましてはご回答致しますが、ご対応できかねる場合もございます。
5.につきましてはインタネットに接続できない WIFIが使えない メールができない などについても家主でわかる範囲で回答させて頂きます。但し能力的に対応できない場合は業者様へお問い合わせください。

 

・メールには必ず ○部屋番号 ○お名前 ○返信メールアドレス(指定のない場合はそのまま返信
致します)をご記入ください。ご記入のない場合は回答できません。
・回答には1週間程度頂くことになります。ご了承ください。

 

 

メールはこちらへ
上記をクリック(タップ)しても適切なメールソフトが起動しない場合は下のメールアドレスへ送信ください。
alverde@alverde-nishi.com

 

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